Si comme la majorité des Français vous en avez assez de placer votre argent sur des livrets qui rapportent de moins en moins chaque année (comme le Livret A et ses 0.50% d’intérêts nets…), il est temps pour vous de changer de stratégie. Aujourd’hui, via cet article, nous allons tenter de vous montrer en quoi l’investissement locatif est doublement gagnant pour votre porte-monnaie. Vous n’y connaissez pas grand-chose ? Aucun souci, il existe des sites de conseils en investissement immobilier pour vous aiguiller. Bref, on vous explique tout !

Les avantages à investir dans l’immobilier locatif.

Avant toute chose, il vous faut comprendre une chose : il n’est pas nécessaire d’être riche pour investir dans l’immobilier. Toute personne gagnant sa vie de façon régulière pourra prétendre à l’achat d’un bien locatif. Pour arriver à vos fins, il faut utiliser ce que l’on appelle l’effet levier du crédit immobilier. Pour illustrer cela, prenons un exemple : vous souhaitez acheter un appartement d’une valeur de 100 000€ (tout compris, dont les frais d’acquisition). Afin de réaliser un bon investissement immobilier, il n’est nécessaire de mettre de votre poche uniquement 10% du montant de la somme totale, soit ici 10 000€. Le reste devra simplement être emprunté auprès de la banque.

Ainsi, il vous suffit de trouver un appartement dont le loyer vous rembourse la mensualité du crédit. Avec cette astuce, vous n’aurez pas à réaliser un effort d’épargne chaque mois (sauf peut-être si d’éventuels travaux se présentent), et ce sera le locataire en place qui remboursera votre bien. Une fois que les 20 ou 25 ans du crédit immobilier se seront écoulées, vous serez en possession d’un bien d’une valeur de 100 000€, en ayant investi uniquement 10 000€ ! Connaissez-vous un placement qui vous rapporte autant sur une période identique (sauf coup de chance en bourse ^^) ? Arrivé à cette étape de votre investissement immobilier, à vous de choisir ce que vous ferez ensuite : soit vous revendez et touchez le pactole, soit vous continuez de toucher votre loyer et profitez d’un revenu passif le reste de votre vie… 😉